O vasto mundo das deduções pode deixar até mesmo os mais astutos financeiramente entre nós coçar a cabeça quando chega a hora do imposto. Mas quando se trata de casa própria, você estará economizando, maior buckage se você souber para o que é elegível. Nós verificamos com Lisa Greene-Lewis , CPA e TurboTax Tax Expert, para todos os lugares-chave em que você deve aproveitar a generosidade do Tio Sam em casa.
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Twenty20 Pagamentos de hipotecas
O mais importante: você pode deduzir o valor dos juros pagos na hipoteca. Se você comprou sua casa no ano passado, você deve receber um documento chamado Formulário 1098 de seu credor que inclui o valor dos juros pagos, bem como os pontos que você pagou, para que possa maximizar suas deduções para um reembolso maior.
Perda acidental
Esperamos que você não reivindique este, que deve ser o resultado de um evento repentino, inesperado ou incomum (como danos à propriedade como resultado da terrível temporada de furacões do ano passado, por exemplo). Se suas perdas totalizarem mais de 10% de sua receita, você pode deduzir tudo o que seu seguro não cobrir.
Energia solar
Se você fez alguma melhoria solar recentemente (consulte: painéis de energia), você está qualificado para um crédito de 30 por cento do custo total, incluindo a instalação, sem limite definido. Observe que o crédito de propriedade com eficiência energética residencial diminuirá ao longo dos anos de acordo com o novo código tributário, então não espere muito se você estiver meditando sobre o cliente em potencial. (O crédito diminui para 26 por cento para o ano fiscal de 2020; 22 por cento para o ano fiscal de 2021 e, em seguida, expira31 de dezembro de 2021.)
Twenty20 Preservação Histórica
Comprar um velho fixador superior? Você pode ser elegível para uma dedução. Embora o crédito de preservação histórica se aplique principalmente a propriedades 'produtoras de renda' (como prédios comerciais), alguns estados têm créditos fiscais de preservação histórica para residências ocupadas pelos proprietários. Para se qualificar para eles, sua casa deve estar listada no Registro Nacional de Locais Históricos e qualquer trabalho realizado deve ser revisado para garantir que atenda aos requisitos de preservação.
Despesas de aluguel em uma casa secundária
Ao contrário de sua residência principal (que faz não considerar um aluguel como rendimento tributável), se você alugar sua segunda casa por mais de duas semanas por ano, você deve relatá-lo na sua devolução. No entanto, você pode obter incentivos fiscais na forma de custos de manutenção relacionados às despesas de aluguel: ou seja, materiais como suprimentos, reparos e móveis.
Exclusão de ganhos de capital
A maioria dos contribuintes não precisa pagar impostos sobre o lucro da venda de sua casa, graças a esse cara. A essência: se você foi proprietário e morou em sua casa principal por dois dos cinco anos antes da venda, pode ter um lucro de até $ 250.000 na venda e não precisa reivindicá-lo sobre seus impostos. Como um casal, você pode excluir um lucro de até $ 500.000. Por outro lado, se você embolsou mais de $ 250.000 (sozinho) ou $ 500.000 (como casal), você será tributado.
Twenty20 Escritório em casa
Se você usa legitimamente seu escritório em casa em tempo integral (regular e exclusivamente, de acordo com as diretrizes do IRS ), você pode fazer a dedução do home office para uma porcentagem dos juros da hipoteca, seguro e manutenção - que é baseada na porcentagem da sua metragem quadrada usada para o seu negócio.
Impostos sobre a propriedade
Lembrete: se você especificar suas deduções, poderá dar baixa no valor total dos impostos sobre a propriedade de sua casa. Mas atenção: começando Next ano esta dedução será limitada a $ 10.000 no total (de acordo com o novo código tributário).
Custos de mudança
Você comprou sua nova casa por causa de um emprego? Se você atender aos critérios (também conhecido como trabalhar em tempo integral por pelo menos 39 semanas nos primeiros 12 meses após sua mudança, e seu novo trabalho estiver a pelo menos 50 milhas mais longe de sua antiga casa do que seu antigo local de trabalho), você pode reivindicar seus custos de mudança - tudo, desde motores a caixas de armazenamento.
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